Kuchárek-real: Ponuka novostavbu 4 izbový bungalov Hrubá Borša. 180 500,00 €

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov v obci Hrubá Borša v okrese Senec.
- pozemok s rozlohou 538m2
- úžitková plocha 108 m2
- zastavaná plocha 133,12 m2
Dom sa predáva v štádiu holodom a je napojený na siete, konkrétne voda, elektrina, plyn, odpad riešený septikom, optika a disponuje energetickým certifikátom triedy A0.

Dispozícia:
Dom má rozumnú dispozíciu, ktorá člení obytný priestor na dennú a nočnú časť.
Vstup do domu cez zádverie/vstupná miestnosť odkiaľ je prístup do technickej miestnosti/práčovne a samostatného (hosťovského) WC. Nasleduje predsieň ktorá rozdeľuje dennú a nočnú časť (tu sa nachádza výstup na povalu s odkladacím priestorom o výmere 30m2).

Denná časť domu pozostáva z priestrannej a svetlej obývačky spojenej s kuchyňou, ktorej súčasťou je špajza. V obývačke sa ďalej nachádza aj komín značky Schiedel s prípravou na interiérový krb s prieduchom do spálne a výstup na zastrešenú terasu o výmere 18m2. Terasa je zhotovená z trvácnej a kvalitnej terasoviny (sibírska borovica).
Dom ďalej disponuje 3 samostatnými izbami o rozumnej výmere, z ktorých každá je pripravená na napojenie TV/internetu.
Kúpeľňa nachádzajúca sa v nočnej časti je pripravená na vaňu, sprchový kút, WC a dve umývadlá a disponuje otváracím oknom.
V celom dome je zrealizovaná lokálna rekuperácia vzduchu ako aj predpríprava na alarm, kamerový systém a videovrátnika.

Použité materiály a prevedenie:
Stavebne boli použité kvalitné materiály a dodržané poctivé postupy prác.
Murárske práce
- pálená tehla značky Heluz
- obvodové múry 30cm a nosné múry 25cm
- priečky 12cm

Strecha
- klasický tesársky krov s čiastkovým pochôdznym úložným priestorom cca 30m2
- strešná krytina betónová škridla značky Terran Danubia EVO v prevedení čierna
- odkvapový systém značky K&J&G vo farbe antracit
- trámový drevený strop zateplený vatou ISOVER o hrúbke 36cm

Okná
- plastové 6 komorové okná značky Salamander s 3 sklom vo farbe antracit

Zateplenie a fasáda
- fasádny polystyrén hrúbky 15cm
- silikónová fasáda Baumit Silikon Top – jasná biela
- kamenný obklad značky Stegu

Kúrenie
- plynový kotol Junker s extra 120 L zásobníkom na teplú vodu
- kúrenie podlahové – médium voda

Elektroinštalácia
- kompletne vyhotovená v interiéry aj exteriéry domu
- bodové svetlá v interiéry
- vypínače značky Legrand
- pohybové čidlá, nočné svietenie, kamerový systém
- príprava na zvonček, elektrickú bránu prepojenú na videovrátnika

Pozemok a okolie:

Dom je osadený na upravenom a zrovnanom pozemku a je oplotený z troch strán betónovým plotom o výške 2metre.
Okolo celého domu je vyhotovený okapový chodník pripravený už len na pokládku zámkovej dlažby podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa.
Dom ma pripojené a funkčné všetky prípojky (voda, plyn , elektrina, septik.), ako aj odvodňovací systém dažďovej vody do veľkej vsakovacej šachty.

Kontakt : Katarína Kucháreková 0911 899 557, Kuchárek Ján 0907 894 274, Hackerová Monika 0911 600 796,

Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Prvotriedny a bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.....
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu

www.kucharekreality.sk