Predaj moderne zariadený 3 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v obci Miloslavov, ul. SOKOLIA. 280 000,00 €

Prípade rýchleho jednania DOHODA možná !

AK, HĽADÁTE MODERNÉ BÝVANIE, MÁME PRE VÁS PONUKU ?
DOVOĽTE NÁM PREDSTAVIŤ NEHNUTEĽNOSŤ, KDE STAČÍ LEN PRÍSŤ A BÝVATE V NOVOM ZARIADENOM INTERIÉRI.

Spoločnosť KUCHÁREK - REAL, s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu z roku 2023 a to 3 - izbový byt s veľkorysou terasou v obci Miloslavov, vo veľmi pokojnej lokalite, ul. Sokolia.

Celková výmera bytu je 81.43 m2 plus terasa o výmere 137.18 m2. K bytu prináležia 2 parkovacie státia, nachádzajúce sa priamo oproti vchodu do bytového domu.
Byt sa nachádza na 3/3 podlaží (výťah) tehlového bytového domu.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z predsiene, z ktorej vstupujete do všetkých miestností - do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a so vstupom na terasu, ďalej z predsiene vojdete do detskej izby, do spálne, do kúpeľne so sprchovacím kútom a do samostatného WC s umývadlom. Izby majú samostatné vstupy.

VYBAVENIE BYTU:

Vybavenie bytu je v dokončenom modernom štýle. Samozrejmosťou sú bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, plastové okná, laminátové parkety v izbách a na chodbe, interiérové dvere, v kúpeľni so sprchovacím kútom je keramický obklad, dlažba, kúpeľňová sanita, keramické umývadlo s batériami a automatická práčka so sušíčkou (obe sú zapojené), rebríkové vykurovacie teleso. Kuchynská linka je komplet vybavená spotrebičmi (chladnička, elektrická rúra, indukčná doska, mikrovlnná rúra, digestor). V každej miestnosti je riešený úložný priestor na mieru, či už vstavané skrine, menšie skrinky, písací stôl, toaletný stolík a pod. Osvetlenie je riešené podhľadmi doplnené modernými svietidlami. Steny sú ozdobené modernými panelmi. V obývacej izbe je k dispozícii sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl, 4 stoličky a 2 závesné komody. V spálni je veľká manželská posteľ s matracom a nočnými stolíkmi. V detskej izbe je posteľ s matracom, písací stôl, veľká knižnica.
Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením ovládané termostatom v každej izbe + klimatizácia (predpríprava v každej izbe).
Veľkorysá terasa ponúka krásny výhľad na bratislavský Kamzík .
Na streche sú solárne panely, ktoré sa využívajú pri ohreve vody.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine.
Vybudovaním diaľnice D4 R7 sa vyriešila a radikálne zmenila dopravná dostupnosť do Bratislavy.
Občianska vybavenosť: priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škôlka, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor.
Nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, pekáreň.

Kompletná občianska vybavenosť v predmetnej a susednej časti obce : základná škola, materská škola, potraviny, všeobecný lekár, pošta, reštaurácie, integrovaná autobusová doprava do BA, vlaková stanica, park s detským ihriskom, športový areál, fitness centrum s bazénom. V blízkosti obce obľúbené jazerá Malé a Veľké Košariská.

Obec Miloslavov má v súčasnosti už bezproblémové dopravné napojenie a dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom obchvatu D4 a R7.

Možnosť zakúpenia samostatnej garáže v prípade potreby malého skladu o výmere cca 14 m2, ktorá sa nachádza 5 minút autom od bytového domu za cenu 17.000 EUR. Jej kúpa nie je podmienkou.

Kúpna cena za byt vrátane 2 parkovacích miest: 280 000 EUR
Kúpna cena za garáž: 17 000 EUR.

MESAČNÉ SPRÁVCOVSKÉ POPLATKY:
123,- EUR správa (1 osoba) + 60,- EUR elektrina.

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.
Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou.

Kontakt : Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Kuchárek Ján 0907894274 .

Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv,
notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho
špecialistu.
www.kucharekreality.sk