Kuchárek-real: Ponúka 5 izbový rodinný dom s garážou v obci Viničné. 388 000,00 €

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 5 izbový(+ kuchyňa), dvojpodlažný rodinný dom s garážou v tichej jednosmernej ulici v novej štvrti v obci Viničné.
Rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov, kolaudovaný 2008.
Rozloha pozemku 591 m2, (šírka 17,5m, dĺžka 33,8m)
Úžitková plocha 160 m2 (130m2+30m2 garáž)
-Tehla.
-Zateplenia polystyrén.
-Škridla Bramac.
Dispozičné riešenie domu:
1 podlažie:
-Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
-Hala so schodiskom na druhé podlažie, pod schodiskom technická miestnosť s kotlom, 1 hosťovská izba, prechod do sčasti oddelenej kuchyne s kuchynskou linkou a jedálenským kútom +špajza ,
obývačka s krbom a východom do záhrady a na terasu s drevenou pergolou.
2.podlažie:
-3 nepriechodné izby s balkónom, vstavaný priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou a WC.

Dvere a schodisko z masívu, kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi.( plynová varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička.)
Kúrenie na 1 podlaží podlahové, na 2 podlaží radiatóry, Nový (2021) plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej vody. Klimatizácia.
Záhrada upravená s detským ihriskom a zeleňou.
Garáž pre dve autá s prechodom až do záhrady. Elektrická garážová brána+ 2 kované na diaľkové ovládanie.
Na pozemku parkovanie pre 3 autá.
Dom napojený na všetky IS. Zabezpečený alarmom.
Kanalizácia, mestský vodovod, plyn, elektrika( prípojka aj na 380V.) V záhrade vŕtaná studňa so závlahou.
Mesačné náklady na bývanie cca 150 € elektrika, plyn, voda)

Viničné je dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Pezinka s dobrým prístupom na diaľnicu do Bratislavy a Trnavy. Okolie lemujú lesy a vinohrady, kde je prírodná cyklotrasa.
V obci je futbalové ihrisko, lukostrelecké ihrisko, škola do 9 ročníka, škôlka, lekár, lekáreň, pošta, obecný úrad, detské ihriská, drobné prevádzky......

Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Jan Kuchárek 0907 894 274 , Hackerová Monika 0911 600 796, Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717.

Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Prvotriedny a bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve....
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu

www.kucharekreality.sk